Öschlestraße 77, 78315 Radolfzell am Bodensee 07732 945651
Competencia ist eine Wirtschaftsberatung in Radolfzell, die als Versicherungsmakler, Finanzanlagenvermittler und Immobiliardarlehensvermittler arbeitet. Zum Angebot gehört die Finanzierung von Immobilien, bei der die tragbare Belastung im Mittelpunkt der Planung steht.
Am Schilt 22, 78351 Bodman-Ludwigshafen 07773 929254
Jürgen Beirer arbeitet in Bodman-Ludwigshafen als Versicherungs- und Finanzmakler mit Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler. Neben Vorsorge und Geldanlage berät er zur Bau- und Immobilienfinanzierung für den Kauf oder Bau einer selbst genutzten oder vermieteten Immobilie.
Die Kreditmanufaktur Bodensee in Überlingen ist auf die Vermittlung von Finanzierungen spezialisiert. Sie begleitet private Immobilienfinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Umschuldungen und bearbeitet daneben auch Gewerbe- und Projektfinanzierungen.
Die TT PUR Finanz GmbH in Radolfzell ist Versicherungsmakler und vermittelt zusätzlich Immobiliendarlehen. Für Baufinanzierungen und Anschlussfinanzierungen nach dem Ende der Zinsbindung greift sie nach eigenen Angaben auf Angebote von über 300 Banken zurück.
Hauptstraße 9, 88090 Immenstaad · 14 km entfernt 07545 9429292
Markus Eckardt führt in Immenstaad am Bodensee ein Maklerbüro für den Kauf und Verkauf von Immobilien. Er hat die Erlaubnis nach § 34c und § 34i GewO und vermittelt damit auch Immobiliardarlehen.
Immobilien finanzieren in Konstanz: das Wichtigste vor Ort
Laut den Vergleichsfaktoren aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Konstanz kosteten gebrauchte 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen der Baujahre 1970 bis 1989 in guter Wohnlage 2025 im Mittel 4.840 €/m². Das Gebiet des Gutachterausschusses ist in vier Wohnlagen von mäßig bis bevorzugt eingeteilt, die Preise unterscheiden sich vor allem nach Lage, Baujahr und Ausstattung.
Aus dem Immobilienmarktbericht 2026 über das Geschäftsjahr 2025, veröffentlichte Auszüge: Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentum zum 01.01.2026
Für 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Weiterverkauf, Baujahr 1970 bis 1989, mittlere Ausstattung, in guter Wohnlage ergab sich aus 44 Verkäufen des Jahres 2025 ein Mittel von 4.840 €/m²; der Vergleichsfaktor zum 01.01.2026 beträgt 4.800 €/m² (S. 49).
In mittlerer Wohnlage lag der Mittelwert derselben Gruppe bei 31 Verkäufen bei 4.260 €/m², der Vergleichsfaktor bei 4.300 €/m² (S. 49).
3- bis 4-Zimmer-Wohnungen der Baujahre 2001 bis 2023 in guter Wohnlage erzielten mit gehobener Ausstattung im Mittel 6.720 €/m² (9 Verkäufe), mit stark gehobener Ausstattung 7.190 €/m² (6 Verkäufe) (S. 49).
Bei 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen der Baujahre 1970 bis 1989 mit mittlerer Ausstattung lag der Mittelwert in guter Wohnlage bei 4.510 €/m² (51 Verkäufe), in mittlerer Wohnlage bei 4.100 €/m² (56 Verkäufe) (S. 48).
Im linksrheinischen Stadtgebiet ist Wohnnutzung grundsätzlich der guten Wohnlage zuzuordnen, ausgenommen Wohnungen mit Seesicht (Merkmale zu den Vergleichsfaktoren für Wohnungseigentum 2026, S. 1).
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Kaufnebenkosten berechnen
Hauskauf in Baden-Württemberg: 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, Förderdarlehen der L-Bank für Familien, Bodenrichtwerte in BORIS-BW, Gutachterausschüsse.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
Voraussetzungen der Erlaubnis
Sachkundeprüfung vor der Industrie- und Handelskammer oder ein gleichgestellter Berufsabschluss
Berufshaftpflichtversicherung
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse
Eintragung in das Vermittlerregister
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.