Die baugeld & mehr Finanzvermittlung GmbH vermittelt seit 2002 von Nürnberg aus Baufinanzierungen für Kauf und Neubau. Laut Leistungsseite gehören auch Anschlussfinanzierungen, Forward-Darlehen, Umschuldungen, Sanierungsdarlehen und die Finanzierung vermieteter Immobilien dazu, Förderdarlehen von KfW und BayernLabo werden eingebunden. Das Impressum nennt eine Genehmigung als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
Die Blickpunkt Finanz GmbH in Lauf an der Pegnitz arbeitet als Versicherungsmakler und vermittelt Immobilienfinanzierungen für Eigenheim und Bauvorhaben. Nach eigener Darstellung greift sie dafür auf mehr als 400 Darlehensgeber zu, die Website behandelt auch Immobilien als Kapitalanlage. Im Impressum stehen Erlaubnisse nach § 34c, § 34d und § 34i GewO.
Ilja Sabgir berät als Partner der Baugeld Spezialisten in Nürnberg-Muggenhof zur Finanzierung von Haus- und Wohnungskäufen, für die Selbstnutzung ebenso wie als Kapitalanlage. Er begleitet nach eigener Darstellung von der ersten Planung bis zur Auszahlung und bezieht eine Fördermittelberatung ein. Auf seiner Beraterseite ist eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO angegeben.
Marco Maximini berät als Partner der Baugeld Spezialisten in Schwabach zur Finanzierung von Eigentumswohnungen, Häusern und Neubauten im Landkreis Roth und im Raum Nürnberg. Er prüft Förderkredite der KfW und regionale Zuschüsse und begleitet auch Anschlussfinanzierungen und Forward-Darlehen. Auf seiner Beraterseite ist eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO angegeben.
Die Baufineo GmbH in der Fürther Südstadt berät zur Baufinanzierung, ermittelt mit Interessenten das mögliche Budget und prüft auch bereits vorliegende Kreditangebote. Zur Einbindung von Fördermitteln informiert das Unternehmen ebenfalls. Im Impressum ist eine Erlaubnis nach § 34i GewO angegeben.
Gracjan Sojka arbeitet in Fürth als unabhängiger Versicherungsmakler und vermittelt daneben Baufinanzierungen und Anschlussfinanzierungen. Auf der Website wird auch der Kauf von Immobilien als Kapitalanlage behandelt. Das Impressum nennt eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
Unter dem Namen Baufi-Franken vermittelt Mario Nicolai von Fürth aus Baufinanzierungen für Käufer in Fürth, Nürnberg und Erlangen. Die Website nennt außerdem Anschlussfinanzierungen sowie Darlehen für Modernisierung und Sanierung. Laut Impressum bestehen Erlaubnisse nach § 34c, § 34d, § 34f und § 34i GewO.
Die Frankenbaufi GmbH mit Sitz in Erlangen vermittelt Baufinanzierungen für Käufer und Bauherren in Erlangen und im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Neben Kauf und Neubau nennt die Website Anschlussfinanzierungen, Modernisierungskredite und die Einbindung staatlicher Förderung. Im Impressum ist eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO angegeben.
Sulzbacher Str. 47, 90552 Röthenbach an der Pegnitz · 13 km entfernt
Die Knorr Versicherungsmakler GmbH in Röthenbach an der Pegnitz betreut Kunden zwischen Lauf, Schwaig und Hersbruck bei Versicherungen und Baufinanzierungen. Zur Baufinanzierung vergleicht sie Angebote von Banken, Versicherungen und Bausparkassen und bezieht öffentliche Förderungen ein. Das Impressum nennt eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO neben § 34c und § 34d.
Immobilien finanzieren in Nürnberg: das Wichtigste vor Ort
Den Nürnberger Grundstücksmarktbericht 2025 und die Bodenrichtwertkarte zum Stichtag 1. Januar 2026 hat der städtische Gutachterausschuss am 9. April 2026 veröffentlicht. Laut Stadt Nürnberg wurden 2025 Bestandswohnungen zu 1.800 bis 6.800 Euro und Neubauwohnungen zu 4.600 bis 9.500 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser liegen zwischen 210 und 1.500 Euro je Quadratmeter.
Aus dem Nürnberger Grundstücksmarktbericht 2025 (Zusammenfassung der Stadt Nürnberg)
2025 wurden 5.621 Transaktionen gezählt (2024: 4.666), der Geldumsatz lag bei rund 2,4 Milliarden Euro, davon rund 1,8 Milliarden Euro für Wohnimmobilien (Zusammenfassung der Stadt Nürnberg).
Bestandswohnungen wurden 2025 zu 1.800 bis 6.800 Euro je m² Wohnfläche verkauft (plus 4 Prozent), Neubauwohnungen zu 4.600 bis 9.500 Euro je m² (plus 2 Prozent) (Zusammenfassung der Stadt Nürnberg).
Freistehende Einfamilienhäuser kosteten 390.000 bis 1.200.000 Euro (minus 3 Prozent), Doppel- und Reihenhäuser 360.000 bis 740.000 Euro (plus 2 Prozent) (Zusammenfassung der Stadt Nürnberg).
Die Bodenrichtwertkarte 2026 umfasst 1.262 Zonen; für Ein- und Zweifamilienhäuser liegen die Werte bei 210 bis 1.500 Euro je m² (minus 7 Prozent gegenüber 2024), für mehrgeschossigen Wohnungsbau bei 570 bis 3.300 Euro je m² (plus 4 Prozent) (Zusammenfassung der Stadt Nürnberg).
Der Median der Kaufpreise für Bestandswohnungen lag 2024 bei 3.380 Euro je m², für Neubauwohnungen bei 6.090 Euro je m², für Reihenhäuser und Doppelhaushälften im Bestand bei 460.000 Euro (Wohnungsmarktbeobachtung 2025, S. 1).
Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt 3,5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Kaufnebenkosten berechnen
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
Voraussetzungen der Erlaubnis
Sachkundeprüfung vor der Industrie- und Handelskammer oder ein gleichgestellter Berufsabschluss
Berufshaftpflichtversicherung
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse
Eintragung in das Vermittlerregister
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.
