Andrea Binder-Wagner vermittelt mit der AB Finanzpartner GmbH unter dem Namen BiWa Baufinanz Baufinanzierungen für Eigenheime in und um Passau. Sie vergleicht dabei Angebote mehrerer Banken und bezieht Förderprogramme ein. Das Impressum nennt Erlaubnisse nach § 34c und § 34i GewO.
Die CHECK & UPDATE GmbH in Witzmannsberg nördlich von Passau ist als Finanz- und Versicherungsmakler tätig, mit Schwerpunkt auf Absicherung und Vorsorge. Das Impressum nennt neben der Maklererlaubnis eine Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO.
Thomas Gortan betreut als Versicherungsmakler in Salzweg bei Passau Privat- und Gewerbekunden. Laut Impressum ist er zusätzlich als Finanzanlagenvermittler nach § 34f GewO und als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO zugelassen.
Immobilien finanzieren in Passau: das Wichtigste vor Ort
Laut der Immobilienmarkt-Analyse 2026 von Sparkasse Passau und LBS Süd wurden 2025 in der Stadt Passau Immobilien für 209 Mio. € umgesetzt, etwas mehr als im Zehnjahresdurchschnitt von 204 Mio. €. Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten im Raum Passau zwischen 1.300 und 3.800 € je Quadratmeter.
Aus dem Immobilienmarkt in Passau 2026: Hohe Nachfrage, stabile Preise und Chancen für Käufer
Das Transaktionsvolumen in Passau lag 2025 bei 209 Mio. € und damit leicht über dem Zehnjahresdurchschnitt von 204 Mio. € (Abschnitt 3).
Im Landkreis Passau wurden 2025 Immobilien für 529 Mio. € umgesetzt, der Zehnjahresdurchschnitt liegt bei 495 Mio. € (Abschnitt 3).
Gebrauchte Eigentumswohnungen kosten im Raum Passau 1.300 bis 3.800 € je Quadratmeter, Neubauwohnungen 3.300 bis 5.500 € (Abschnitt 2).
Gebrauchte Doppelhaushälften und Reihenhäuser liegen bei 220.000 bis 500.000 €, neue bei 400.000 bis 650.000 € (Abschnitt 2).
Für die Stadt Passau wird bis 2044 ein Wachstum auf 55.500 Einwohner erwartet, rund 5 Prozent mehr als heute (Abschnitt 4).
Die Grunderwerbsteuer in Bayern beträgt 3,5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Kaufnebenkosten berechnen
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
Voraussetzungen der Erlaubnis
Sachkundeprüfung vor der Industrie- und Handelskammer oder ein gleichgestellter Berufsabschluss
Berufshaftpflichtversicherung
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse
Eintragung in das Vermittlerregister
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.