Hans-Joachim Böhm vermittelt unter dem Namen böhmCONCEPT in Villingen Baufinanzierungen für Kauf und Neubau. Weitere Schwerpunkte sind Anschlussfinanzierung, Modernisierung und Sanierung sowie vermietete Immobilien, Fördermöglichkeiten werden in die Planung einbezogen.
Jürgen Weber berät mit der FinancialArchitects AG in Gosheim als Finanz- und Versicherungsmakler zu Vorsorge, Geldanlage und Absicherung. Baufinanzierungen vermittelt er laut Impressum mit Erlaubnis nach § 34i GewO, das Einzugsgebiet reicht bis Rottweil und Spaichingen.
Die F+S Beratung GmbH & Co. KG in Schwenningen ist als Versicherungsmakler und Finanzanlagenvermittler tätig und berät zudem Selbstständige in betrieblichen Fragen. In der Baufinanzierung begleitet sie Kauf, Neubau, Modernisierung und Anschlussfinanzierung, laut Impressum mit Erlaubnis nach § 34i GewO.
Die Roth & Gutenkunst GmbH in Bad Dürrheim arbeitet als unabhängiger Versicherungsmakler für Privat- und Gewerbekunden. Laut Impressum ist sie auch Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO und vermittelt Finanzierungen für Hausbau, Kauf und Anschlussfinanzierung.
Immobilien finanzieren in Villingen-Schwenningen: das Wichtigste vor Ort
Laut Grundstücksmarktbericht 2021 des Gemeinsamen Gutachterausschusses Nordöstlicher Schwarzwald-Baar-Kreis wurden im Stadtgebiet Villingen-Schwenningen 2020 im Grundstücksverkehr rund 554,8 Mio. € umgesetzt, der Markt für Wohnungseigentum erreichte mit knapp 275 Mio. € einen Rekordumsatz. Die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025 wurden am 03.06.2025 beschlossen und sind in BORIS-BW einsehbar.
Aus dem Grundstücksmarktbericht 2021 (Berichtszeitraum 2018 bis 2020)
Im Berichtsjahr 2020 wurden im Gebiet des Gemeinsamen Gutachterausschusses ca. 684,8 Mio. € umgesetzt, davon 554,8 Mio. € in der Gemeinde Villingen-Schwenningen (S. 10 f.).
Der Markt für Wohnungseigentum erzielte 2020 mit knapp 275 Mio. € einen Rekordumsatz (S. 11).
Im Jahr 2020 wurden in Villingen-Schwenningen 1085 Kauffälle im gewöhnlichen Geschäftsverkehr über Eigentumswohnungen im Geschosswohnungsbau mit einem Umsatz von 268,6 Mio. € getätigt (S. 18).
Der Durchschnittspreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser lag in den Jahren 2018 bis 2020 bei 343.173 €, für Reihenmittelhäuser bei 306.819 € und für Reihenend- und Doppelhäuser bei 256.077 € (S. 19).
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in den Kernstädten Villingen und Schwenningen lag beim Beschluss 2020 bei 268 € je m², 24 % mehr als 2018 (S. 22).
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt 5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar und Grundbuch sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision. Kaufnebenkosten berechnen
Hauskauf in Baden-Württemberg: 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer, Förderdarlehen der L-Bank für Familien, Bodenrichtwerte in BORIS-BW, Gutachterausschüsse.
Bodenrichtwert in Villingen-Schwenningen abrufen und einordnen: Werte nach Ortsteilen, Hauspreise laut Gutachterausschuss, Nebenkosten in Baden-Württemberg.
Wer in Deutschland gewerbsmäßig Immobiliar-Verbraucherdarlehen vermittelt oder dazu berät, braucht eine Erlaubnis nach § 34i der Gewerbeordnung. Die Erlaubnis erteilt die zuständige Industrie- und Handelskammer oder Gewerbebehörde. Vermittler, die sie besitzen, werden im öffentlichen Vermittlerregister geführt und erhalten dort eine Registrierungsnummer.
Voraussetzungen der Erlaubnis
Sachkundeprüfung vor der Industrie- und Handelskammer oder ein gleichgestellter Berufsabschluss
Berufshaftpflichtversicherung
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse
Eintragung in das Vermittlerregister
In dieses Verzeichnis werden ausschließlich Unternehmen aufgenommen, die als Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i GewO tätig sind.